تصميم بدون استرس در زمینه خرید ملک در ترکیه چه مراحلی دارد

ترکیه برای تسهیل در راستای پذیرش سرمایه گذاران خارجی، اقدام به ایجاد آژانس پشتیبانی و ارتقا سرمایه گذاری ترکیه (Investment Support and Promotion Agency of Turkey (ISPAT) ) کرده است و با ایجاد یکسری از اصلاحات قانونی توانسته سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب نماید. بر اساس قوانین خرید ملک در ترکیه ؛ انتقال سند مالکیت تنها از طریق اوراق رسمی و ثبتی که توسط وکلای رسمی و یا خود شخص در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی به امضاء رسیده باشد ممکن می گردد. چنانچه شما 1 واحد آپارتمان در یک مجتمع مسکونی خریداری کنید، باید ماهانه مبلغی بابت هزینه نگهداری پرداخت کنید. به یاد داشته باشید که در صورت تمایل به مهاجرت از این طریق فقط می توانید برای اعضای درجه 1 خانواده خود اقامت دریافت کنید. در حالت کلی بین قیمت آپارتمان دست اول و دست دوم حداقل مبلغ ۱۰۰ هازر لیر تفاوت وجود دارد. اما قوانینی برای شهروندانی با 2 تابعیت وجود دارد، که باید از طریق وکیل از توضیحات بیشتر آنها اطلاع پیدا کنید. به هر صورت اگر این مقاله برای شما مفید بوده و این مقاله مورد پسند شماست و قصد دارید اطلاعات بیشتری در این مورد بدست آورید به این سایت مراجعه کنید. هلدینگ حقوقی آپادالا با استفاده شایسته از بهترین کارشناسان ، کامل ترین خدمات را در این خصوص برای شما در نظر دارد. خرید ملک در ترکیه و اجاره خانه در ترکیه، میزان سرمایه مرود نیاز جهت خرید ملک و به طور کلی دريافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و یا اجاره ملک در این نوشتار مورد بحث و بررسی علمی قرار خوهد دریافت نمود.

تاحد امکان و با راهنمایی مشاورتان سعی کنید ملک مورد خریداری را از نزدیک دیده و با مشخصات سند تاپو انطباق دهید. حتما رسید کتبی مطمئنی از شخص دریافت کننده مبلغ، اخذ کنید و سپس سعی کنید همزمان با پرداخت نقدی وجه، ملک را در اداره ثبت املاک (تاپو) به نام خود انتقال دهید. بارها مشاهده شده که ملکی که در تاپو به نام خریدار انتقال داده شده با ملکی که فروشنده مدعی فروش آن بوده، متفاوت بوده است. روال کار به این صورت است که پس از مراجعه به بنگاه های مسکن ابتدا باید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید و سپس بخرید، پس از آن به اداره ثبت اسناد رسمی یا نوتر ترکیه مراجعه کنید و مراحل خرید ملک را کامل کنید ( برای قطعی شدن خرید ملک در ترکیه توسط افراد خارجی ترجمه شهروندی شما ، کد مالیاتی و همچنین افتتاح حساب برای شما ضروری میباشد که این مراحل را در صورتیکه از مشاوران ما استفاده کنید مشاوران و وکلای ما برای شما انجام خواهند داد.) سپس به سازمان مهاجرت ترکیه بروید و درخواست خود را بنویسید سپس مصاحبه ای با شما انجام می گردد. اداره Tapu بعد از گذشت سه تا 7 روز کاری و بررسی مدارک، نامه تاییدیه حق شهروندی ترکیه را به متقاضی ارائه میدهد. پس برای اخذ کردن وکالت نامه می بایستی نامه اخذ گردد.دوکالت نامه و مدارک مورد احتیاج به همراه ترجمه رسمی لازم است که به تایید وزارت امور خارجه و دادگستری و به همین شکل کنسولگری و یا سفارت جمهوری ترکیه در آن کشور رسیده باشد.

در واقع محرک اصلی آن ها ارزان بودن قیمت خانه در ترکیه به پول کشور عزیزمان ایران است. شما ۹۰ روز میتوانید در ترکیه بدون ویزا حضور داشته باشید پس حسابی وقت دارید تا همه ی جوانب را بسنجید و بهترین گزینه ها را انتخاب کنید. از طریق اجاره خانه در ترکیه نیز میشود اقامت موقت این کشور را به دست آورد. هزینه های محاسبه شده مجاز و بازپرداخت مالیات ها معمولا در ماه مارس به طور سالیانه صورت می گیرد. عوارض شهرداری سالیانه یک بار پیش از آخرین روز ماه مه (May) هر سال باید پرداخت شود. داشتن یک وکیل حرفه ای می تواند کمک متعددی در روند خریداری و سرمایه گذاری شما داشته باشد. از این رو میانگین قیمت هر مترمربع خانه در استانبول 3961 لیر (تقریبا 9.پنج میلیون تومان) است. به همین دلیل به کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند بسیار پیشنهاد می شود.

به منظور اطمینان خریداران، صنعت املاک ترکیه به شدت کنترل شده است تا از بروز هر گونه تخلف جلوگیری شود. این مبلغ صرف هزینه هایی مانند برق و آب مشاع، نگهداری استخر شنا و هر گونه امکاناتی که توسط هیات مدیره رسمی مجتمع تصویب شده است است. یک ویلا با استخر شنا نیاز به نگهداری دارد، بنابراین شما می توانید یاد دریافت فرمایید که خودتان از آن نگهداری کنید یا از یک شرکت با مبلغی در حدود 500 لیر خدمات اخذ کنید. بنابر اخبار euronews، رجب طیب اردوغان رئیس جمهور کشور ترکیه با تصویب قانونی جدید، مبلغ سرمایهگذاری برای دریافت حق پاسپورت در ترکیه را از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش داده است. شهروند خارجی حق تملک و یا اجاره اراضی جمهوری ترکیه را که در مناطق نظامی-امنیتی واقع شده اند را ندارد. اینترنت: هزینه استفاده از اینترنت سالانه در هر ماه پنجاه لیر است. دوستانی که میتوانند از طریق کردیت یا تسهیلات خرید ملک در ترکیه را انجام دهد که در این حالت با توجه به پرداخت ۲۰ الی ۳۰درصد کل مبلغ ملک مابقی طی ۱۰ سال پرداخت خواهند کرد برای این سه قشر خرید ملک در ترکیه را توصیه میکنیم در خارج از حالات ذکر شده با توجه به اینکه وضعیت شخص هنوز مشخص نیست یا در شرایط مالی مناسبی قرار ندارد خرید ملک در ترکیه نوعی ریسک محسوب می شود. همان طور که محتمل است مطلع باشید دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید خانه برای خارجی هایی امکان دارد که املاک و مستغلاتی را در ترکیه به حداقل مبلغ ۲۵۰ هزار دلار خریداری نموده باشند.